Doppelhaushälfte zum Kauf

99500 €99.500 €

1.275 €/m²

6 Zimmer  •  78 m²  •  261 m² Grundstück

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Hagen, Lohme / Hagen (18551)

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Herzlich willkommen in Hagen, einem Ort mit dörflicher Idylle. Hier kann der entschleunigte Lebensstil der Insel in vollen Zügen genossen werden.

Die renovierungs-/sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 umgebaut sowie kernsaniert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 215 m². Hiervon verteilen sich ca. 112 m² auf das Erdgeschoss mit drei Zimmern, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere ca. 99,50 m² und erstreckt sich auf drei weitere Zimmer sowie eine zweite Küche und ein zweites Badezimmer. Die Fläche im Dachgeschoss ist als Nutzfläche anzusehen und wurde zuletzt größtenteils wohnlich gestaltet. Die Deckenhöhe beträgt hier bis ca. 2,00 m.

Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage oder auf dem Freiplatz geparkt haben, gelangen Sie in wenigen Schritten zur Hauseingangstür. Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte ist mit hellem Laminatboden und weiß verkleideten Decken versehen und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die ca. 13,50 m² große Wohnküche wurde mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein. Ein Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke gehören ebenfalls zur Ausstattung. Darüber hinaus bietet die Küche Platz für einen Esstisch. Hier kann gemeinsam mit einem gemütlichen Frühstück in den Tag gestartet oder das Abendessen genossen werden.

Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich auf ca. 21 m² mit großen Fensterflächen, welche für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Wohnbereich kann mit einer Wohnlandschaft, Sesseln und Sideboards eingerichtet sowie durch einem Essbereich ergänzt werden.

Die beiden ca. 16 m² und ca. 11 m² großen Schlafzimmer bieten komfortable Fläche für ein Doppelbett, Kleiderschränke oder eignen sich als Kinder-, Gäste- ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Nutzfläche: 132,94 m², Gesamtfläche: 214,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 12.85, Distanz zur Grundschule: 12.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.15, Distanz zum Gymnasium: 29.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.85, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75