Wohn- und Geschäftsgebäude in der Innenstadt von Annaberg-Buchholz
Reihenmittelhaus in der Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Das Objekt befindet sich unter Kulturdenkmalschutz. Dieser Teilsanierte Altbau bietet viel Platz und Potenzial zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 59 m², zudem gibt es im Anbau eine halbe Etage tiefer noch einen Lagerraum mit WC und einer Fläche von ca. 35 m². Dieser Etagenaufbau setzt sich im ganzen Haus fort. Im 1. Obergeschoss befindet sich im Haupthaus eine Wohnung im Umbau mit einer Fläche von ca. 80 m² und eine halbe Etage tiefer befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 35 m². Auch im 2. Obergeschoss ist der Aufbau gleich. Im Haupthaus kann eine Wohnung ca. 80 m² mit ein wenig Renovierung sofort vermietet werden und eine halbe Etage tiefer kann die kleine 1- Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 35 m² saniert werden. Das Dachgeschoss und der Spitzboden bietet nochmal ca. 148 m² Grundfläche als Potenzial für eine weitere Wohneinheit. (ggfs. genehmigungspflichtig). Somit hat das Objekt 230 m² Wohnfläche und 94 m² Gewerbefläche (Verkaufsladen mit Lager), zusätzlich noch Potenzial zum Ausbau im Dachgeschoss. (ggfs. genehmigungspflichtig). Das Hauptgebäude ist Teilunterkellert, dieser wurde auch schon einmal saniert. Am Anbau sind noch zwei Werkstatt/Lagerräume und eine Garage integriert. Aktuelle Mieteinnahmen von 1.300,00 € Kalt pro Monat.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
220 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
4 Wohneinheiten (Teilsaniert) 1 Verkaufsladen mit Lager Gastermen in den Wohnungen Elektrik teilwiese erneuert Fenster teilweise erneuert Dach teilweise erneuert Gäste WC Garage Lager Werkstatt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
760,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Erzgebirgskreis liegt die Stadt Annaberg-Buchholz mit seine ca. 20.000 Einwohnern, eine der größten und schönsten Städte im Erzgebirgskreis. Direkt an der B101 oder B95 entlang kommt man in die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Aue- Bad Schlema, Freiberg und Chemnitz. Ca. 30 Km entfernt liegt die Autobahnanbindung zur A72, von der aus man schnell weitere Ziele erreichen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind im Nahgebiet vorhanden und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4
