Wohnung zum Kauf 355.000 € 2 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Glowe 18551

Wohnung zum Kauf
355000 €
5.726 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Dem Meer so nah! Moderne Ferienwohnung mit großer Dachterrasse in Ostseenähe!

In Glowe im Bodden-Markt 2, nur 180 m vom feinen Sandstrand entfernt befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Die Ostsee auf der einen Seite und die Wiesen sowie den Großen Jasmunder Bodden auf der anderen Seite.

Die lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über eine ca. 57 m² große umlaufende Dachterrasse. An den Eingangsbereich schließt das Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und moderner Einbauküche an. Vier bodentiefe Fensterelemente inkl. einer zweiflügeligen Terrassentür öffnen den Raum zur großzügigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügen ebenfalls über Terrassentüren und einen Zugang zur Dachterrasse. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer, größerer Abstellraum im Erdgeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxoption vervollständigen die Immobilie.

Ebenfalls im Gebäude befindet sich darüber hinaus eine Gemeinschaftssauna mit Ruhebereich und Gartenanteil, die Sie und Ihre Gäste besonders in der Vor- und Nebensaison begeistern wird. Ein Kinderspielplatz für Wohnungsgäste ist hinter dem Gebäude vorhanden. Ein Wasch-Center mit Münzwaschmaschinen und Trockner, Fahrradabstellräume, Müllsammelraum, Grünflächen und Wasserspielplatz gehören ebenso zur gepflegten Anlage

Als Besonderheit lässt das baurechtliche Sondergebiet eine Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnung sowie für die gewerbliche Ferienvermietung zu. So kann jeder Nutzungswunsch verwirklicht werden.

Rund um den Marktplatz entstand ein vielfältiges Gewerbeangebot, dass zum Flanieren, Einkaufen oder dem Besuch der Cafès und Restaurants einlädt. Alle Dinge, des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Arzt, Restaurants, Touristinfo usw. können fußläufig erreicht bzw. erledigt werden.

Merkmale

Bezug: 2018
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Fernblick
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

5.725,81 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.275 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

37.275 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glowe (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden von Deutschlands größter Insel Rügen befindet sich das Ostseebad Glowe. Der aufstrebende Küstenort erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern und Rüganern. Gekonnt vermischen sich ältere, typisch nordische Stilbauten mit moderner, zeitgenössischer Bauweise und verleihen Glowe einen liebenswerten und einladenden Charakter.

Flächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel. Ausgehend von Glowe erstreckt sich der 12 km lange, feine, breite, flach abfallende weiße Sandstrand der "Schaabe", welcher die Halbinseln Jasmund und Wittow verbindet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Fuß- und Radwanderungen ein, bei denen Sie die Naturvielfalt sowie das angenehme Küstenklima genießen können. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Reiten, Minigolf, Fahrradtouren sowie Ostsee- und Bodden-Angeln. Glowe begeistert mit seiner Strandlage, dem Segel- / Yachthafen und den weitläufigen Bademöglichkeiten, mit bester Luft- und Wasserqualität und herrlicher Natur sowie mit seiner sehr guten touristischen Infrastruktur.

In einem Radius von ca. 25 km befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das Jagdschloss Granitz, das Kreidemuseum in Neddesitz, der Dinosaurierpark direkt in Glowe oder das Schloß Spyker sind hierbei nur eine kleine Auswahl. Rügen bietet ein umfangreiches und vielfältiges Freizeitangebot - Shoppen in Binz oder Bergen, Golfen in Lohme, ein Besuch bei den Störtebeker Festspielen in Ralswiek, eine Wanderung zum Königsstuhl und zum Kap Arkona oder eine Fahrt mit der Fähre nach Hiddensee - für jeden ist das Richtige dabei.

Weitere Informationen

weitere Informationen Die Wohnung ist voll möbliert und vermietungsfähig eingerichtet. Das komplette Möbelpaket ist zu einem Preis von 20.000,- € mit zu erwerben.

Die Wohnung wird über www.femaris.de unter der Bezeichnung "Selma" zur Ferienvermietung angeboten. Der Käufer verpflichtet sich die bestehenden Buchungen zu übernehmen. Die FEMARIS GmbH bietet Ihnen auf Wunsch einen kompletten Vermietungsservice. Weitere Informationen erhalten Sie hierfür auf www.femaris.de
Besichtigungstermine Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Thomas Dombrowski unter Tel.: 0152-33828665 gerne zur Verfügung. Stichworte Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

ABACUS Immo Consult GmbHMaklerbüro

Klausdorfer Str. 156, 24161 Altenholz

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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