Tolle Loft-Wohnung mit bester Wohnqualität in fußläufiger Lage zur Stadtmitte
Tolles Loft in hervorragender Nachbarschaft und mit bester Wohnqualität in fußläufiger Lage zur Stadtmitte - ein absolutes Unikat!
Die Wohnung im ersten OG verfĂĽgt ĂĽber viele herausragende Besonderheiten:
- Wohnraum pur: Komplett offen gestalteter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Feng Shui-Farbakzenten
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Elektrogeräten
- Riesiges Bad mit Dusche und Wanne
- 2 zusätzliche, abgetrennte Gäste-WCs
- Abgeschlossenes Kinderzimmer
- Komplett renoviert in 2023 - 2025
- Fußbodenheizung mit Fernwärme und passiver Lüftungsanlage
- Isolierte AuĂźenfassade
- Barrierefreiheit: mit dem Aufzug bis direkt vor die WohnungstĂĽre
- Alarmanlage
- Wasser & Strom komplett neu
- Möglichkeit, einen Zugang zum gepflasterten Hof zu schaffen
- Kleine WEG mit wenigen EigentĂĽmern und toller Nachbarschaft
Besichtigungen nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises / einer Finanzierungsbestätigung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Wohnung mit 204 Quadratmeter ist offen angelegt, derzeit sind lediglich die Gäste-WCs und das Kinderzimmer mit Wänden bzw. Türen abgetrennt.
Für Menschen, die es nicht so großzügig wünschen, können verschiedene Räume einfach mit Ständerwänden abgetrennt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.161,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande der Innenstadt von Kaiserslautern liegt diese charmante Wohnanlage. Hier in Kaiserslautern-West erwartet Sie eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Schulen prägen das Bild des Viertels, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Kaiserslautern selbst ist eine lebendige Stadt in der Pfalz, die nicht nur durch ihre Universität und die damit verbundene Studentenszene geprägt ist. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportevents für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim oder Saarbrücken machen Kaiserslautern zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Kaiserslautern besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Die Pfälzer Wald mit seinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem beliebten Ziel für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer kleinen Großstadt als auch die Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024
