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Laden zur Miete3.910 €317 m² Verkaufsfläche
3.910 €
317 m² Verkaufsfläche
Ladenlokal für Filialisten in prominenter A-Lage der Rheinbacher City - mit Gestaltungsmöglichkeiten
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2505115
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Sie suchen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen eine erstklassig gelegene und repräsentative Gewerbeimmobile in der Rheinbacher City? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer exklusiven und sehr gut sichtbaren Lage in der Rheinbacher Innenstadt. Renommierte Unternehmen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen mit einer Gewerbefläche von 340 m² viel Fläche, um Ihr Dienstleitungen bzw. Ihre Waren zu präsentieren und zu lagern. Optional kann eine weitere Lagerfläche von 100 m² hinzugemietet werden.
Die große Schaufensterfront dient, mit ihrer Automatiktür, als Eingang für das Ladenlokal und bietet eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Schaufensterfront und Fassade werden modernisiert und durch eine weitere Automatiktür zur linken Seite ergänzt.
Auch der innenliegende Gewerbebereich wird mit Unterstützung des Vermieters modernisiert und kann dadurch auch individuell und zu Ihrem Unternehmen passend gestaltet werden. Sprechen Sie uns auf diese Möglichkeit gerne an.
Sie betreten die Immobilie aktuell über eine Automatiktür und passieren im Anschluss einen geräumigen Windfang. Ein idealer Platz, um bereits hier auf Ihre Waren aufmerksam zu machen.
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Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer exklusiven und sehr gut sichtbaren Lage in der Rheinbacher Innenstadt. Renommierte Unternehmen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen mit einer Gewerbefläche von 340 m² viel Fläche, um Ihr Dienstleitungen bzw. Ihre Waren zu präsentieren und zu lagern. Optional kann eine weitere Lagerfläche von 100 m² hinzugemietet werden.
Die große Schaufensterfront dient, mit ihrer Automatiktür, als Eingang für das Ladenlokal und bietet eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Schaufensterfront und Fassade werden modernisiert und durch eine weitere Automatiktür zur linken Seite ergänzt.
Auch der innenliegende Gewerbebereich wird mit Unterstützung des Vermieters modernisiert und kann dadurch auch individuell und zu Ihrem Unternehmen passend gestaltet werden. Sprechen Sie uns auf diese Möglichkeit gerne an.
Sie betreten die Immobilie aktuell über eine Automatiktür und passieren im Anschluss einen geräumigen Windfang. Ein idealer Platz, um bereits hier auf Ihre Waren aufmerksam zu machen.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- Personenaufzug
- Keller
- Bad mit Fenster
- voll klimatisiert
Eine weitere Automatiktür lässt Sie den sehr weitläufigen Gewerbefläche betreten. Dieser verbindet zusätzlich als praktischer Verteiler drei Büros, die Zugänge zu zwei Lagerflächen, den Hinterausgang und den Zugang zu den Personalräumen miteinander.
Der weitläufige Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Hier ist ein Doppelboden vorhanden, der mit Bodentanks ausgestattet ist. In den Bodentanks befinden sich bereits Strom- und Lan-Anschlüsse. Somit sind auch Bürotätigkeiten und Behandlungsplätze eine denkbare Option.
Besonders hervorzuheben ist der imposante Lichthof in der Mitte der Verkaufsfläche, der neben viel Tageslicht für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Der Lichthof lässt sich aber auch per Knopfdruck stufenlos beschatten.
Das erste der drei angrenzenden Büros befindet sich nach dem Eingang auf der linken Seite. Kunden können von hieraus früh entdeckt werden und der Raum bietet, dank der Fensterfronten, Platz für zwei helle Arbeitsplätze.
Das zweite Büro befindet sich auf der Kopfseite zur linken Seite. Dieses etwas kleinere Büro bietet Ihnen neben einem Blick in den Verkaufsraum auch die Möglichkeit, um sich mit Kunden zum vertrauensvollen Gespräch zurückzuziehen.
Das letzte Büro befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des zweiten Büros. Hier ist Platz für einen Arbeitsplatz und auch der Verkaufsraum ist von hier gut einsehbar. In allen Büros befinden sich ebenfalls Bodentanks mit Strom- und Lan-Anschluss.
Auf der Kopfseite befindet sich eine automatische Schiebetür, die Sie in eine Diele führt. Von hier gelangen Sie zum Ausgang der hinteren Seite, den Personalräumen und zu einem Lagerraum.
Auf der rechten Seite gelangen Sie durch eine Brandschutztür in die Diele der Personalräume. Zur linken Seite befindet sich der Aufenthaltsraum, in dem Anschlüsse für eine Küche verbaut sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Damen- WC. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das Herren-WC. Beide WCs sind gefliest und mit Waschbecken und Hänge-WCs versehen. Bei dem Herren-WC kommt noch ein Pissoir und ein Oberlichtfenster hinzu.
Zurück in der Diele zum Ausgang befindet sich auf der linken Seite ein Lagerraum. Dieser führt Sie als Durchgangsraum auf der anderen Seite zurück in den großen Verkaufsraum. Oberlichter sorgen hier für ausreichend Tageslicht.
Den großen Lagerraum erreichen Sie von der Straße aus über einen zweiten Eingang. Somit kann auch während der Geschäftszeiten Ware angeliefert und abgeholt werden. Als Durchgangsraum gelangen Sie auch von hier in den Verkaufsraum.
An das Lager grenzt ein klimatisierter Serverrraum . Hier haben auch geräumige Serverschränke ausreichend Platz. Eine Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden und kann aber, dank der Doppelböden, noch ergänzt werden.
Die ganze Immobilie ist mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage ausgestattet. Diese sorgt permanent für ein angenehmes Klima in allen Räumlichkeiten.
Die stark frequentierte Fußgängerzone sorgt für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Hier finden an zwei Tagen in der Woche der Wochenmarkt statt und auch Veranstaltungen wir der Weihnachtsmarkt und die Kirmes sorgen für einen erhöhten Zulauf, direkt vorbei an Ihrer neuen Firmenzentrale.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Der weitläufige Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Hier ist ein Doppelboden vorhanden, der mit Bodentanks ausgestattet ist. In den Bodentanks befinden sich bereits Strom- und Lan-Anschlüsse. Somit sind auch Bürotätigkeiten und Behandlungsplätze eine denkbare Option.
Besonders hervorzuheben ist der imposante Lichthof in der Mitte der Verkaufsfläche, der neben viel Tageslicht für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Der Lichthof lässt sich aber auch per Knopfdruck stufenlos beschatten.
Das erste der drei angrenzenden Büros befindet sich nach dem Eingang auf der linken Seite. Kunden können von hieraus früh entdeckt werden und der Raum bietet, dank der Fensterfronten, Platz für zwei helle Arbeitsplätze.
Das zweite Büro befindet sich auf der Kopfseite zur linken Seite. Dieses etwas kleinere Büro bietet Ihnen neben einem Blick in den Verkaufsraum auch die Möglichkeit, um sich mit Kunden zum vertrauensvollen Gespräch zurückzuziehen.
Das letzte Büro befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des zweiten Büros. Hier ist Platz für einen Arbeitsplatz und auch der Verkaufsraum ist von hier gut einsehbar. In allen Büros befinden sich ebenfalls Bodentanks mit Strom- und Lan-Anschluss.
Auf der Kopfseite befindet sich eine automatische Schiebetür, die Sie in eine Diele führt. Von hier gelangen Sie zum Ausgang der hinteren Seite, den Personalräumen und zu einem Lagerraum.
Auf der rechten Seite gelangen Sie durch eine Brandschutztür in die Diele der Personalräume. Zur linken Seite befindet sich der Aufenthaltsraum, in dem Anschlüsse für eine Küche verbaut sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Damen- WC. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das Herren-WC. Beide WCs sind gefliest und mit Waschbecken und Hänge-WCs versehen. Bei dem Herren-WC kommt noch ein Pissoir und ein Oberlichtfenster hinzu.
Zurück in der Diele zum Ausgang befindet sich auf der linken Seite ein Lagerraum. Dieser führt Sie als Durchgangsraum auf der anderen Seite zurück in den großen Verkaufsraum. Oberlichter sorgen hier für ausreichend Tageslicht.
Den großen Lagerraum erreichen Sie von der Straße aus über einen zweiten Eingang. Somit kann auch während der Geschäftszeiten Ware angeliefert und abgeholt werden. Als Durchgangsraum gelangen Sie auch von hier in den Verkaufsraum.
An das Lager grenzt ein klimatisierter Serverrraum . Hier haben auch geräumige Serverschränke ausreichend Platz. Eine Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden und kann aber, dank der Doppelböden, noch ergänzt werden.
Die ganze Immobilie ist mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage ausgestattet. Diese sorgt permanent für ein angenehmes Klima in allen Räumlichkeiten.
Die stark frequentierte Fußgängerzone sorgt für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Hier finden an zwei Tagen in der Woche der Wochenmarkt statt und auch Veranstaltungen wir der Weihnachtsmarkt und die Kirmes sorgen für einen erhöhten Zulauf, direkt vorbei an Ihrer neuen Firmenzentrale.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr2001
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
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Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.910,00 EUR
Lage
Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage wird zahlbar durch den Vermieter, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Referenznummer: M2505115
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