BEXBACH-ZENTRUM; TOP GEPFLEGTE PRAXIS- ODER BÜROETAGE IN ZENTRALER LAGE MIT STELLPLÄTZEN
Beschreibung
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich nahe des Bahnhofes in Bexbach in einer gut frequentierten Lage im Erdgeschoss eines im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt zur Nutzung als Arztpraxis, Büro, Physiotherapie, Hebammenpraxis usw.
Die bisher als Arztpraxis genutzten Gewerberäume weisen eine Gesamtfläche von ca. 150 m² auf, die sich auf einen großen Anmelderaum mit Empfang, ein Wartezimmer, ein Büro, ein isoliertes EEG Zimmer, sowie zwei weitere Untersuchungsräume verteilen. Weiterhin findet man hier ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gäste-WC. Eine Personalküche mit installierter Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Jedes Zimmer weist eine eigene Lan-Steckdose auf, sodass in jedem Raum bequem ein Computer installiert werden kann. Auch verfügt jeder Behandlungsraum über ein eigenes Waschbecken.
Über eine Wendeltreppe erreicht man weiterhin das Archivzimmer im 1. OG, welches ebenfalls zur Fläche zugehörig ist.
Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet.
Beheizt wird die Praxis mit einer Etagen-/ Brennwertheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Baujahr: 2001 Gewerbefläche: ca. 150 m² Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Energieausweis: Verbrauchsausweis Stellplätze: 3 Außenstellplätze im Freien Frei ab: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche befindet sich in zetraler Lage von Bexbach in direkter Nähe zum Bahnhof.
Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.
Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 57.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²
