EG Hauptraum / Gastraum groß / Zugang Terrasse 1

EG Raum 1 Aktuell Kiosk Verkauf / Zugang Terrasse

OG Dachterrasse 3x Zugang von Apartments

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DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

phone

056 ···

Nr. anzeigen

056160277963

Neuw. Wohn / Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Aktuell Gastro und Ferienwohnungen

€ 749.000

Kaufpreis

286,66 m²

Gastrofläche ca.

Zimmer

1 980 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35096 Weimar (Lahn)

(Argenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 749.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % Mwst

Lage

Die Immobilie liegt in Argenstein Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Der Ort liegt am westlichen Ufer der Lahn; westlich wird er von der Par-Allna und nach Nordosten vom Mündungslauf der Allna eingerahmt.
Argenstein umfasst rund 1,6?km² und zählt etwa 345 Einwohner...

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Gastronomie/Hotel

Baujahr

2015

Bezug

sofort

Sitzplätze

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Zustand: Neubau, neuwertig

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

11.04.2022 bis 11.04.2022

Endenergiebedarf (Wärme)

46,10 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

34,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein neuwertiges energieeffizientes Wohn / Gewerbeensemble welches aktuell als Gastro / Ferienwohnungskombi genutzt wird.
Die Immobilie KFW 70 BJ 2015 steht auf einem großen 1980 m² Grundstück in direkter Nachbarschaft zum touristischen Anziehungspunkt der Zeiteninsel - Archäologisches Freilichtmuseum...

Ausstattung

BJ 2015, KFW 70 Effizienzklasse, Grundstück: 1980 m², Wohn / Gewerbeensemble, Gastronomie, DSL / GLasfaser, Sat TV, Teilumzäuntes Grundstück mit zusätzlichem Baufenster, 2x Außenterrasse, Dachterrasse, Lan Verkabelung / Verteilung, Kaminofen im Hauptraum, 3x Badezimmer / Dusche, 2x Gäste WC / davon 1x Urinal, 1x WC...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite...