Ehemalige Hofstelle für eine mögliche Bebauung (Bauleitplanung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde)
Hinweise zur Bebaubarkeit: . Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Innenbereichssatzung. Einen B-Plan für das Gebiet gibt es nicht. . Es liegt aber in einem FNP mit Mischgebietsausweisung. . Die Gemeinde ist bereit in Zusammenarbeit eine Bauleitplanung aufzustellen.
Hinweise zur Erschließung: . Die Erschließung ist schwierig wegen der Bebauung an der Herrlichkeit. Dort stehen 4 Bungalows entlang der Straße. . Das Grundstück liegt an einem Kreisstraßenkreuz. Die Erschließung müsste daher an der Grundstücksgrenze im Süden zur Bundesstraße B6 liegen. . Bevorzugt wird für die Erschließung Seites der Gemeinde eine Privatstraße. . Das Grundstück fällt im Süden zur Bundesstraße B6 ab. (ca. 1 Meter bis 1,20 Meter tiefer)
Art und Maß der Bebauung: . Denkbar wäre in manchen Bereichen des Grundstücks eine 2-geschossige Bebauung. . Die Gemeinde ist offen für betreutes Wohnen, Pflegeimmobilie oder Einfamilienhäuser.
Flächen: . Grundstücksgröße: ca. 10.831 m² . Davon in der Innenbereichsatzung: ca. 7.060 m²
Merkmale
Bezug: sofort
10.831 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
35,08 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreise an den Property Value Partner fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.610 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietzen (31613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Zentrum der Gemeinde Wietzen im Ortsteil Langeln. In direkter Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Vollversorger Edeka Kirchhoff und die Sparkasse (SB-Center) Nienburg. Diese können fußläufig in ca. 1 Minute erreicht werden. 150 Meter weiter befindet sich zudem eine Volksbank an der Herrlichkeit.
In nördlicher Richtung der Bundesstraße B6 sind entlang der Straße Gewerbe verschiedenster Art angesiedelt. Diese sind ebenso fußläufig in ca. 2 Minuten gut erreichbar. Dazu gehören mehrere Autohändler, ein Lieferdienst und eine LTG Tankstelle.
Weiter nördlich, in ca. 500 Metern Luftlinie ergänzt ein Getränkelieferant neben dem Gartencenter Raiffeisen-Markt die Lebensmittelversorgung in der Ortschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Service für Sie: . Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch. . Sich und den Markt zu kennen, heißt Chancen zu erkennen. Mit zielgenauen Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen unterstützen wir gern Ihre Investitionsplanung. . Den Wert und das Potenzial eigener Anlagen ausschöpfen: Mit Verkehrswertgutachten begleiten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bestandsimmobilien. Bei einem unverbindlichen Beratungstermin vor Ort können wichtige Fragen geklärt werden.
Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/
Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/ehemalige-hofstelle-fuer-eine-moegliche-bebauung-bauleitplanung-in-zusammenarbeit-mit-der-gemeinde
Stichworte
Gesamtfläche: 10.831,00 m², Bundesland: Niedersachsen
