Unter folgenden Link erhalten Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/JpPTXCLFh9I
Das Haus bietet auf ca. 425 m² Wohnfläche reichlich Raum zur individuellen Gestaltung. Derzeit ist es in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was sowohl die Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch als großzügige Stadtvilla ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - dies wurde im attraktiven Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sanierungsmaßnahmen eröffnen dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als exklusives Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Ein gepflegter Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks lädt zum Entspannen ein. Seitlich am Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze.
Merkmale
638 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Highlights - Spitzenlage direkt an der Ruhr - Großzügige Wohnfläche mit ca. 425 m² (EG: 173m² / 1.OG: 134,58m² / 2.OG: 117,84m² / Keller: 96,48m²) - Grundstücksgröße: 638 m² mit Garten - Flexible Nutzung: Stadtvilla oder Mehrparteienhaus - Drei Stellplätze auf dem Grundstück - Enormes Entwicklungspotenzial - Attraktiver Quadratmeterpreis
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.529,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broich, Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Kassenberg, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt direkt an der Ruhr. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und einer gehobenen Wohnqualität. Gegenüber liegt die idyllische Ruhrinsel, fußläufig erreichbar sind exklusive Ruderclubs, Spazier- und Radwege entlang des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Mülheimer Innenstadt sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die A40/A52 Richtung Essen, Düsseldorf und Köln.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
