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iad Deutschland GmbH

Frau Petra LIEDTKE

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Nr. anzeigen

00491736427671

Sie suchen was Solides? Voilà Mitten drin. Voll vermietet. Bereit für Ihre Rendite.

€ 715.000

Kaufpreis

286 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

262 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23843 Bad Oldesloe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 715.000

x-fache Miete

20,98

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe - einer lebendigen Kleinstadt zwischen Hamburg und Lübeck. Der Standort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A1 und A21 sowie den nahegelegenen Bahnhof mit Regional- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Renditeobjekt mit solider Substanz und attraktiver Lage suchen. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Einheiten, davon drei Wohneinheiten und eine ertragsstarke...

Ausstattung

Wohnkomfort trifft auf wirtschaftliche Attraktivität

Gewerbeeinheit (EG, ca. 90 m²)
Derzeit als Imbiss betrieben und durch die zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft besonders ertragreich. Ideal für gastronomische oder dienstleistungsorientierte Nutzung.

Wohneinheiten

1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 91...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen zum Kaufangebot erhalten sie auf Anfrage. Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D...