Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Panoramablick und großzügiger Sonnenterrasse
Dieses beeindruckende Immobilie kombiniert stilvolle Architektur mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage.
Das Haus besticht durch seine charmante Fassade aus hellem Klinker und weißem Putz in Kombination mit einem klassischen Satteldach. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Ausblick über Irrel und die umliegende Natur Landschaft. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, und dennoch eine nahe liegende Infrastruktur schätzen.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Dachterrasse mit Treppe zum großzügigen Garten. Ob als Praxis, Kanzlei Familienresidenz, Rückzugsort für Naturfreunde, oder stilvoller Altersruhesitz: diese Immobilie bietet ausreichend Raum zur Entfaltung. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich in diesem Haus wunderbar vereinen.
Zudem bietet dieses wunderbare Objekt noch weiteren Komfort mit einer eigenen Sauna. Der Garten verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen. Die Jalousien der Vorderfront sind alle elektrisch betrieben. Die Tore der beiden großen Garagen sind ebenfalls elektrische Sektionaltore.
Im ganzen Haus, und sogar auch in den Garagen, wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Immobilie wurde seitens der Eigentümer vollständig renoviert, und das Haus könnte somit sofort bezogen werden. Auch die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand.
Auch energetisch wurden weitere Investitionen durch die Besitzer geleistet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung und Sonnenkollektoren, die ganzjährig für die Warmwasseraufbereitung sorgen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
Duschbad, zwei Schlafzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt, Heizungskeller, Garage (alleine die Garage hat 83 qm Fläche). Diese Ebene hat insgesamt mit allen Zusatzräumen ca. 196 qm.
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand, Flur, separater Bürotrakt mit Empfang, einem Büro und Gäste WC. Die Wohnfläche im EG beträgt insgesamt ca. 183 qm.
Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss:
Flur, ein großer Raum mit knapp 53 qm Wohnfläche. Dazu noch zwei Speicherräume.
