Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

3.228 €/m²

8 Zimmer  •  263 m²  •  429 m² Grundstück

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Holzgerlingen (71088)

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Mehr als nur ein Dach über dem Kopf ?? - dieses individuell geplante Architektenhaus überzeugt durch Atmosphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspanntes Familienleben, generationsübergreifendes Wohnen oder modernes Arbeiten von zu Hause: In dieser ruhigen Lage von Holzgerlingen finden Menschen Raum für ihre Lebensentwürfe.

Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1994 kombiniert stilvolles Wohnen, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumarchitektur in einer der begehrtesten Wohnlagen Holzgerlingens. Die ruhige, dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zur Schönbuchbahn - alles bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ein Haus ?? - zwei Einheiten - viele Optionen:
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Zugang. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Eintreten entsteht ein besonderes Wohngefühl: Offene Sichtbalken, viel Massivholz, natürliche Oberflächen ??, liebevolle Details und ein moderner Grundriss erzeugen eine warme und gleichzeitig funktionale Wohnatmosphäre. Das Haus ist technisch bestens ausgestattet und bietet viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Tageslichtbäder, zwei moderne Einbauküchen, Glasfaseranschluss (im Ausbau), Wallbox für E-Mobilität sowie eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2018)

Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage ?? mit direktem Zugang zur unteren Wohnung. Der gepflegte Garten sowie ein Balkon lädt zum Entspannen ein - ein perfekter Ort für Familienzeit im Grünen.

Ein Zuhause mit Substanz und Seele
Das Haus wurde individuell mit einem Schreinermeister geplant und realisiert - mit viel Liebe zum Detail. Die besondere Turmkonstruktion, großzügige Raumhöhen und offene Sichtbalken schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Die flexible Raumaufteilung bietet perfekte Voraussetzungen für verschiedene Wohnformen - ob große Familie, getrenntes Wohnen unter einem Dach oder Homeoffice ?? mit Privatsphäre.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter - für Menschen, die das Individuelle schätzen und Raum für Leben, Familie und Arbeit suchen. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Holzgerlingen.

Kaufpreis: 849.000 €
Doppelgarage: 20.000 €*
Gesamtkaufpreis: 869.000 €
*Der Verkauf erfolgt nur inklusive Doppelgarage.

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben.
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Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 Info@immo-finanzagentur.de

Rechtliches:
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Die Mugele Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer abgeschlossen (§ 656c BGB) und erbringt gegenüber beiden Parteien umfassende Beratungs-, Betreuungs- und Vermittlungsleistungen.
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Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung und kann im Falle des Zustandekommens eines Vertrages unseren Provisionsanspruch auslösen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.5