GESUCHT: junge Familie fĂĽr Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen ein charmantes und komfortables Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153,42 m².
Auf einem ca. 500 m² großen Erbpacht-Grundstück gelegen, besticht es durch eine idyllische Lage und viel Raum für Ihre Wohnträume. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2069 und der jährliche Erbpachtzins beträgt nach Verkauf ca. 836,- €.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgt für Ihren täglichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bereitstellt.
Der Innenbereich überzeugt durch eine gelungene Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Vinylboden, die für ein abwechslungsreiches und stilvolles Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Sie können sich also auf ein gemütliches Wohnambiente freuen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie - Sie können sofort einziehen und Ihre neuen Wohnräume genießen.
Erleben Sie in diesem Einfamilienhaus eine harmonische Verbindung aus Behaglichkeit und Funktionalität in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wolfsburg. Ein Traum für Familien, die Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KĂĽche
- Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- ein weiteres Zimmer abtrennbar im EG (Esszimmer)
- Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.297,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzheide, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Wolfsburg-Kreuzheide. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern zahlreiche Vorteile bietet.
In direkter Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, welche einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Kindergarten , Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis, was kurze Fahrwege gewährleistet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.34
