Maisonette mit Stil - Wintergarten-Feeling im DG ++Decker Immobilien++
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf insgesamt 85 m² ein gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die beiden Ebenen sind durch eine stabile Holztreppe verbunden und sorgen so für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Das helle Esszimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und ein angenehmes Wintergarten-Ambiente schafft. Die hochwertige, moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild perfekt ab und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
In der gleichen Ebene befindet sich ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum mit großem Fenster, der sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und durch ein Fenster jederzeit gut belüftet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei separate Zimmer, die sich wunderbar als Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Dank der klaren Trennung der Ebenen genießen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre.
Da die Deckenhöhe im Dachgeschoss etwas niedriger ist, zählen diese beiden Räume nicht zur offiziellen Wohnfläche - Sie profitieren also von zusätzlicher Nutzfläche zum Preis der ausgewiesenen Quadratmeter.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann bei Bedarf dazu gemietet werden: Eine Einzelgarage für 50,00 EUR oder ein Außenstellplatz für 30,00 EUR monatlich.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon hat.
Hinweis zur Mieterschaft: Die Wohnung richtet sich an Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velden an der Vils liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zu den attraktiven Wohnorten der Region. Der charmante Markt überzeugt mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, einem lebendigen Ortskern und hohem Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal: Über die B388 erreicht man schnell die Städte Landshut, Vilsbiburg und Dorfen. Auch die Anbindung nach München ist über die nahegelegene Bahnlinie und die Autobahn A94 komfortabel gegeben.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Flusslandschaft der Vils bietet Velden zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - ob beim Spazierengehen, Radfahren oder im Freibad im Sommer. Ein Ort, der urbanes Leben im Kleinen mit ländlicher Ruhe perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Kontaktdaten
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Frau Anna Schreieder Tel.: 08081 939017 Mobil: 0151 43204067 Mail: aschreieder@rdecker.de
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.
