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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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Nr. anzeigen

004915120059264

281m² Wohnfläche + Büroanbau

€ 950.000

Kaufpreis

281 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

980 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87660 Irsee

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 950.000

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) ist mit notarieller Beurkundung verdient/fällig inkl. MwSt.

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Seitenstraße in Markt Irsee, einer charmanten und naturnah gelegenen Gemeinde im Ostallgäu. Markt Irsee zählt zu den begehrten Wohnlagen im ländlich geprägten Raum und liegt in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Kaufbeuren, dem Allgäu, Marktoberdorf sowie dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, erweitert durch einen späteren Büroanbau, bietet mit ca. 281 m² Wohnfläche und einem fast quadratisch geschnittenen Grundstück mit 980 m² eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Flexibilität - eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, nur...

Ausstattung

HIGHLIGHTS dieses Objektes:

- Großzügige Wohnfläche mit 281 m² - viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys

- Ruhige Lage in Markt Irsee - idyllisch, familienfreundlich und naturnah

- 980 m² Grundstück - mit eingewachsenem Garten, schönem Baumbestand - viel Privatsphäre

- Heller Büroanbau mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtig: Die Immobilie wird mit Nießbrauchrecht für die Eigentümerin verkauft (wird 91 Jahre alt) - somit ist ein sofortiger Eigenbezug noch nicht möglich. Zukünftige Selbstnutzer aus dem Münchner oder Augsburger Raum finden hier eine attraktive Investition mit Perspektive.
Das Nießbrauchrecht wird durch einen...