Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.495 €/m²

7 Zimmer  •  180,4 m²  •  649,3 m² Grundstück

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Brasselsberg, Kassel / Brasselsberg (34132)

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Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem aktuell etwa 1.543 m² großen, nordwestlich ausgerichteten Grundstück. Eine Teilung des Grundstücks ist vorgesehen, sodass eine Hinterbebauung mit beispielsweise einem Doppelhaus möglich wird. Nach der Teilung wird das angebotene Haus auf einem rund 649 m² großen Grundstück stehen.

Mit seinen 7 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus sehr viel Potenzial und ist ideal für Familien und um ein Homeoffice zu integrieren. Das vorhandene Treppenhaus bietet auch an, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es zur Vermietung oder um mehrere Generationen zusammenzubekommen.

Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über den Windfang mit direktem Zugang zum Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Keller führt.

Im Erdgeschoss befindet sich der zweiteilige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Loggia und dem Garten mit altem Baumbestand. Daneben befindet sich die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC, das von der Garderobe abgeht. Durch die Halbierung des einen Wohnzimmers könnte ein weiteres Zimmer, z. B. als Schlafzimmer auf dieser Etage geschaffen werden. Die Garderobe könnte dabei zum Badezimmer umgebaut werden.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 5 Zimmern: ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Umkleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC. Diese Etage könnte zu einer Dreizimmerwohnung umgewandelt werden.

Der geräumige Dachboden bietet viel Lagerfläche oder auch ein weiteres Ausbaupotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert, mit insgesamt 5 Räumen: drei Abstellräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und der Heizraum. Beheizt wird das Haus durch eine 2006 eingebaute Öl-Heizung mit solarthermischer Unterstützung für Warmwasser und Heizung.

Vor dem Haus befinden sich für Ihre Fahrzeuge eine Garage und zwei Stellplätze.

Alles in allem ist das Haus renovierungs- und teils sanierungsbedürftig. So weisen z. B. einige Außenwände im Keller Feuchtigkeit auf. Die gute Grundsubstanz des Hauses bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - ein Objekt mit enormem Potenzial.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1