Bens - van den Berg Immobilien GbR
Herrn Christopher Hagen Bens
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Nr. anzeigenInvestitionsobjekt mit Potenzial: Wohn-/Geschäftshaus mit Spielhalle in Nieukerk
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Straelener Str. 50 in Kerken-Nieukerk überzeugt durch eine erstklassige Lage. Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Der Bahnhof Nieukerk ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.05.2025 bis 05.05.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
297,23 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1925 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 114,84 m². Mit insgesamt 10 Parkplätzen und einer Grundstücksfläche von 5633 m² bietet die Immobilie ausreichend Stellmöglichkeiten und Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ein...
Ausstattung
- Erdgeschoss: verpachtet an eine Spielhalle (entsprechende Erlaubnis zur Verpachtung liegt vor) - 222,42 m²
- Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang
- 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung (stark renovierungsbedürftig)
- Wohnfläche von 114,84 m²
- Stellplätze hinter dem Haus...
Preisinformation
10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem...
Anbieter der Immobilie
Bens - van den Berg Immobilien GbR
Römerstr. 557 , 47443 Moers
Online-ID: 2kx4x5z
Referenznummer: 376#8lSK7
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