Klinke Immobilien GmbH
Herr Fabian Becker
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Nr. anzeigenInvestmentangebot mit Entwicklungspotenzial im Herzen der Schanze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,98 inkl. MwSt.
Lage
Sternschanze - urban, lebendig und dennoch ruhig
Die Sternschanze gehört zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil vereint das Lebensgefühl eines kreativen Szeneviertels mit einer hervorragenden Anbindung und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Besonders bei jungen Berufstätigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1898
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.09.2027
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Szene trifft Substanz: Seltenes Entwicklungspotenzial in ikonischer Lage.
Zwischen Altbaucharme und urbanem Lebensgefühl wartet ein echtes Stück Hamburg auf seine nächste Geschichte. In einem der begehrtesten Quartiere der Stadt - dort, wo Latte Macchiato auf Livemusik trifft, wo kreative Köpfe im Altbau wohnen und...
Ausstattung
Geplant ist der Abriss des Hinterhauses und die Verbindung des Anbaus (ab EG) mit dem Vorderhaus.
IST -ZUSTAND:
. ca. 307 qm Wohnfläche (derzeit 7 WE)
. ca. 84 qm Nutzfläche (derzeit 2 Gewerbeeinheiten)
. NKM ca. € 82.700,- p.a.
POTENZIAL:
. Baugenehmigung liegt vor für Kombination aus...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.699,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis oder übernommener Geschäftsanteile, ist vom Käufer zu entrichten und fällig mit beurkundetem Kaufvertrag.
Stichworte
Wohnfläche: 307,57 m², vermietbare Fläche: 391,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10
Anbieter der Immobilie
Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
Online-ID: 2kx4y5t
Referenznummer: 7392
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