Diese charmante, viergeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Fassade 2008 mit einem modernen Vollwärmeverbundsystem versehen wurde.
Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet.
Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden ausgeführt:
- Fernwärme
- Wärmeverbundsystem
- Kunststofffenster
Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über 2 Zimmer mit ca. 55,00 m² Wohnfläche, eine Küche und ein Vollbad.
Die Wertentwicklung dieses Objekts profitiert von der äußerst positiven Miet- und Preisentwicklung in Horn. Zukünftige Miet- und Wertsteigerungen sind somit absehbar, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Mit vielfältigen Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungstypen sprechen Sie eine breite Palette von Mietinteressenten an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.378,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 495,59 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.925 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
17.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Hamburg (22111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Horn liegt im östlichen Teil der Hansestadt und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur Natur.
Der Stadtteil grenzt im Westen an Billstedt und im Norden an Hamm. Durch die unmittelbare Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt von Hamburg schnell und bequem zu erreichen.
Die grüne Umgebung mit Parks und Wäldern bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz seiner urbanen Lage besticht Hamburg-Horn durch eine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
