Kapitalanleger aufgepasst: Sicheres Investment - Gewerbefläche mit Top-Rendite
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Weiden mit einer Gesamtfläche von 232 m². Die Immobilie ist bereits seit dem Jahr 2002 an ein Ingenieurbüro vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft noch bis März 2027. Dies macht die Bürofläche zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen und langfristigen Mietbindung profitieren möchten.
Die großzügige Raumaufteilung bietet dem Mieter optimale Arbeitsbedingungen und stellt sicher, dass die Bürofläche weiterhin eine attraktive Option für Unternehmen bleibt. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Mit einer Jahreskaltmiete von 14.577 Euro bietet diese Bürofläche eine solide Rendite und ist somit besonders für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Teeküche
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.577,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.854 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
8.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehbühl, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
