Ihr persönliches "Schmuckstück" in bester Lage !!!
Mit dieser Wohnung können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Hierzu sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Je nach Individuellen Vorstellungen und Qualitätsmerkmalen ermöglicht Ihnen diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine sehr behagliche Wohnatmosphäre inmitten der Stadt, in der Nähe der Isar.
ODER: Gewinnbringende Kapitalanlage !!!
Derzeit ist die Wohnung in 3 Einheiten zur kurzfristigen Vermietung aufgeteilt. Eine Küche mit Essraum und das Bad, sowie ein seperates WC, werden von den Mietern gemeinsam genutzt. Die sehr moderate Miete beträgt derzeit monatlich geamt 1.440.- EUR. Bei einem Eigentümerwechsel kann die Miete an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden, da keine langfristigen Mietverträge bestehen. Somit besteht auch eine ideale Möglichkeit für eine WG (Wohngemeinschaft) für Studenten oder Bedienstete, Angestellte und Arbeiter.
In diesem Fall können Sie mit wenig Aufwand 3 sehr große Zimmer für das jeweilige "Mieter-Klientel" schaffen.
Weitere Eindrücke und Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen dabei zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
3 Zimmer 1 KĂĽche mit Essraum 1 Bad mit Wanne und WC 1 seperates WC Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon, ca 2 m²
Schallschutzfenster vor 10 Jahren erneuert
Böden aus Holzparkett, Fliesen und Teppich
Grundrissplan wird optimiert und bei konkreten Anfragen direkt versendet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landshut, niederbayerische Hauptstadt
Malerisch gelegen an der Isar, im Herzen von Niederbayern, ist Landshut stolz auf sein reiches kulturelles Erbe, das sich im einzigartigen Stadtbild, den zahlreichen historischen Gebäuden und nicht zuletzt in der weltbekannten "Landshuter Hochzeit" spiegelt.
Landshut bietet Ihnen beste Voraussetzungen fĂĽr ein sehr angenehmes und abwechlungsreiches Leben. Dies gilt fĂĽr Jung und Junggebliebene !!!
Die Freizeit, mit vielseitigen Sportmöglichkeiten nutzen zu können, herausragende kulturelle Veranstaltungen zu besuchen, sowie kulinarischen Hochgenuss in allen Facetten zu erleben... dies sind nur wenige, sehr erfreuliche Gründe, um seinen Lebensmittelpunkt nach Landshut zu verlegen.
Bildung: Vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss !!!
Messen, Konzerte, Veranstaltungen...
Die sehr gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle vor dem Wohngebäude, ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage. Auf direkter Linie zum Bahnhof haben Sie Anschluss zu allen öffentlichen Verkehrsmittel.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die sagenhafte Altstadt von Landshut... besonders...und beeindruckend.
Das vielseitige Angebot der Stadt Landshut ist soooo... umfangreich, dass es nicht in wenigen Sätzen zu beschreiben ist.
Daher empfehle ich Ihnen zur vollständigen Information:
www.landshut.de
Weitere Informationen
Sonstiges
TI THERMEN IMMOBILIEN handelt im Alleinauftrag.
