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Ihre Immobilienmakler – Petry & Partner

Herr Maximilian Petry

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 8503080

WOHNEN UND ARBEITEN VEREINT - HISTORISCHES JUWEL MIT CHARME UND NUTZUNGSVIELFALT

€ 519.000

Kaufpreis

229 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

266 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55437 Ockenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in Ockenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Mainz, Bingen und Ingelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1741

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
voll klimatisiert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

18.02.2025 bis 18.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohngebäude aus dem Jahr 1741 verbindet charmante Altbauatmosphäre mit moderner Technik und einem durchdachten Nutzungskonzept. In einer hochwertigen Kernsanierung (2000-2008) wurde das ehemalige Pfarrhaus liebevoll instand gesetzt - mit dem Anspruch, sowohl stilvoll zu wohnen als auch flexibel arbeiten zu...

Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 229?m²
. Grundstück: ca. 266?m²
. Baujahr: 1741, kernsaniert 2000-2008
. Photovoltaikanlage: 6?kWp auf dem Hausdach
. Klimaanlage: im Dachgeschoss
. Heizung: Gaszentralheizung - Umrüstung auf zukunftsfähiges System möglich
. Wellnessbereich: Sauna, Bad & Klimaanlage im...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein historisches Wohngebäude - es ist ein Ort, der sich dem Leben seiner Bewohner anpasst. Ob als Familie mit Homeoffice-Bedarf, als kreativer Freiberufler oder als Mensch mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensort: Hier wird Geschichte lebendig, ohne auf Komfort zu...