Nähe Rostock: Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
Ich freue mich, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Für eine vollständige Beurteilung Ihrer vielleicht zukünftigen Traumimmobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie mich an - ich beantworten Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1993 errichtet. In massiver Bauweise erstreckt sich die Reihenhausanlage aus vier Reihenhäusern, die jeweils an den Endhäusern architektonisch besonders sind (Garagenanbau).
"Groß, hell und viele Möglichkeiten", das ist der erste Eindruck, der beim Betrachten des Hauses auf den Besucher einstürmt. Das Haus präsentiert sich als wahres Raumwunder und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, als Kapitalanlage oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Natürlich ist es ebenso möglich, die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen, da die Teilung der beiden Wohneinheiten keine Hürde für die Selbstnutzung darstellt.
Die ca. 150 m² Wohnfläche teilen sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, Küche, WC mit Dusche und ein Schlafzimmer. Weitere vier Zimmer und zwei Bädern sind im Ober- und Dachgeschoss untergebracht. Die Garage und ein größeres Gartenhaus sowie der Spitzboden und eine kleine Abstellkammer runden das Angebot zur Nutzfläche ab.
Das 337 m² große Grundstück wurde geschmackvoll und pflegeleicht als Erholungsoase mit Terrasse angelegt. Dieser Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen schöne Entspannungsmomente nach einem fordernden Arbeitstag.
Das Reihenendhaus teilt sich in drei Etagen auf: Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren hat die Immobilie noch einen Spitzboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.
ERDGESCHOSS Sie betreten das Haus im Eingangsbereich (Flur) mit der ersten angrenzenden Wohneinheit. Das Wohnzimmer, mit einer Größe von etwa 18 m², ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus kann man das helle, 14 m² große Schlafzimmer betreten. Die ca. 11m² große Küche sowie das anliegende Bad lassen keine Wünsche offen.
OBERGESCHOSS Neben der eleganten Küche und dem großen Wohnzimmer ist auch ein modernes Bad mit Dusche vorzufinden. Selbstverständlich hat das Badezimmer auch ein Außenfenster.
DACHGESCHOSS In dieser Etage finden Sie zwei Zimmer mit je einer Grundfläche von ca. 13,5 und ca. 20 m² vor sowie ein Bad mit Badewanne und Dachfenster und einen innen liegenden Flur. Auf der Etage befindet sich auch noch ein Abstellraum mit Fenster, der auch als kleines Büro genutzt werden kann.
Die Garage ist ca.16,5 m² groß und verfügt über einen separaten Raum von 8 m².
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.533,33 €/m²
Provision für Käufer
2,9875% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
421.762 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
41.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (2,99%)
11.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanstorf, Satow (18239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Meer
Nicht mittendrin, aber nah dabei - so lässt sich die Lage des charmanten Ortes Hanstorf am besten beschreiben. Nur etwa 15 Autominuten trennen Sie hier von der wunderschönen Ostseeküste, die mit ihren feinen Sandstränden und der frischen Meeresbrise zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die traditionsreiche Küstenperle Heiligendamm, Deutschlands ältester Seebadeort, erreichen Sie in nur rund 20 Kilometern. Ebenfalls etwa 20 Kilometer entfernt liegt die lebendige Hansestadt Rostock, bekannt für ihre historische Altstadt, die renommierte Universität und das malerische Seebad Warnemünde - ein beliebtes Ziel für Kultur- und Strandliebhaber gleichermaßen.
Von Rostock aus starten zudem die Fähren zu den skandinavischen Ländern - ideal für spannende Kurztrips oder längere Reisen ins nördliche Europa.
Für Familien bietet Hanstorf beste Voraussetzungen: Ein sehr guter Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, und ein Discounter wird in naher Zukunft eröffnen, sodass die tägliche Versorgung bequem gewährleistet ist. Zudem wird der Ort aktuell mit modernster Glasfaser-Internet-Technologie erschlossen, was schnelles und zuverlässiges Surfen garantiert.
Hanstorf verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Ostsee und die urbane Infrastruktur der Hansestadt Rostock. Ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität und Flexibilität schätzen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
