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immoverkauf24 GmbH

Herr Jan-Philipp Moser

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4940300396529

Vermietetes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Lübeck

€ 499.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23566 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Nebenkosten

€ 244

Heizkosten

€ 422

Warmmiete

€ 2.468

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. Die Einbahnstraße mit Tempo-30-Begrenzung sorgt für reduziertes Verkehrsaufkommen und angenehmes Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in kurzer Entfernung, besonders entlang der nahegelegenen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

26.07.2019 bis 25.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem baulich soliden und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte verfügen. Die Bäder wurden erneuert und...

Ausstattung

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: eine größere Wohnung mit ca. 66,5?m² sowie vier kompakte Einheiten mit jeweils ca. 35?m² Wohnfläche. Drei der fünf Wohnungen sind aktuell mit Indexmietverträgen vermietet, die übrigen zwei basieren auf Einheitsmietverträgen. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen...