5 Zimmer • 148 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
1395000 €1.395.000 €
9.426 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen im Grünen Nähe Pfanzeltplatz ! DHH mit 5 Zimmern, EBK und TG in Bestlage von Altperlach
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte im Villenstil befindet sich in absolut ruhiger Bestlage auf einem hinterliegenden Grundstück unweit des Pfanzeltplatzes in absolut ruhiger Bestlage von Altperlach. Die DHH wurde 1980 in wohngesunder massiver Ziegelbauweise erstellt und laufend modernisiert. Das Objekt besticht durch seine Großzügigkeit und ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoß betreten Sie über den Windfang diese außergewöhnliche DHH. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Vom abgeschlossenen Treppenhaus haben Sie sowohl Zutritt ins helle und sonnige Esszimmer als auch in das ca. 37 m² große Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus betreten Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse sowie in den sonnigen Süd-West-Garten, der zum Spielen, Verweilen und Entspannen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist, verfügt über einen offenen Kamin, der wohlige Wärme spendet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang auf den Westbalkon. Der nicht ausgebaute Dachspitz bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Kellergeschoß verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizungs- und Waschkeller. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage in der gemeinsamen Tiefgarage, die direkt über den Keller angeschlossen ist.
Das Objekt ist nach WEG geteilt.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
9.425,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
1,19 % inkl. Mehrwertsteuer a. d. notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.488.326 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
93.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.825 €
Provision für Käufer (1,19%)
16.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebastian-Bauer-Str. 6 b, Ramersdorf-Perlach, München (81737)
In einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung von Altperlach unweit des Pfanzeltplatzes wurde im Jahr 1980 diese Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die gute Verkehrsanbindung in die Stadt München mit Bus und S-Bahn sowie das Vorhandensein von Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im Süd-Osten von München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
