Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 5 Zimmer 110 m² 238 m² Grundstück Neuschleichach Oberaurach 97514

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.227 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 238 m² Grundstück

Gemütliches Wohnen (ca. 110 m² Wfl.) mit pflegeleichtem Grundstück (238 m²) im schönen Steigerwald!

Kurzbeschreibung 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus / kleiner Garten / große, sonnige Dachterrasse Objekt Ideal für eine Familie - gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Dachterrasse in zentraler Lage von Neuschleichach im schönen Steigerwald.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr ca. 1932
Umbau im Jahr ca. 1960
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,50 m x 7,30 m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche/WC, Flur
*Obergeschoss: 2 Zimmer, Dachterrasse, Flur
*Keller: Heizraum, Werkstatt, Lagerfläche
> Wohnfläche ca. 110 m²
*Badezimmer im EG mit Dusche/WC und Waschtisch
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
*Holzkaminofen im Wohnzimmer (EG) vorhanden
*wunderschöne, sonnige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen!
*kleiner und pflegeleichter Garten mit Rasenfläche
*Stellplatz für 1 KFZ vor dem Haus - eine Garage ist nicht vorhanden
*langjährig vermietet (seit 2000) - die monatliche Nettokaltmiete
beträgt aktuell 415,00 €uro

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 1996 - Niedertemperaturkessel) mit zentraler Warmwasserbereitung

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Merkmale

vermietet
238 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

147.244 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

12.244 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuschleichach, Oberaurach (97514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Entfliehen Sie der Hektik des Stadtlebens. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Kindergärten sind in Trossenfurt, Kirchaich und Oberschleichach vorhanden, die Grundschule befindet sich in Trossenfurt, die Haupt- und Realschule befinden sich im ca. 5km entfernten Eltmann (Busverbindung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner besteht ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Wintersportbegeisterte finden einen Skilift im Ort vor.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht im Ortskern von Neuschleichach, von hier gelangen Sie fußläufig schnell in die Natur.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeMaklerbüro

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kxa65y

Referenznummer: 1/20/142-361/011358

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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