Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 10 Zimmer 222 m² 1.862 m² Grundstück Reinerbeck Aerzen 31855

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
1.171 €/m²
10 Zimmer • 222 m² • 1.862 m² Grundstück

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Reinerbeck bei Aerzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Reinerbeck bei Aerzen! Dieses beeindruckende, großzügige und äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² erstrecken sich insgesamt zehn helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten.

Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzliche Lagerräume schafft, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück von 1.862 m² bietet Ihnen ein wahres Paradies im Freien. Hier können Sie entspannen, mit ihren Kindern spielen oder im Garten gärtnern. Genießen Sie die ruhige Lage, die Ihnen eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag ermöglicht.

Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen. Drei Bäder sorgen dafür, dass Sie morgens nie in Zeitnot geraten müssen und ermöglichen Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Für behagliche Abende sorgt der Anschluss für einen Kaminofen um den Winter gemütlich zu verbringen.

Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Kunststofffenstern, die mit Isolierverglasung versehen sind. Diese garantieren nicht nur eine gute Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Der große Dachboden bietet Ihnen darüber hinaus ideale Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.

Die ÖL-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie an kalten Tagen stets wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause erleben dürfen.

Die große Terrasse ist der perfekte Ort, um laue Sommerabende im Freien zu genießen oder mit Freunden zu grillen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gartenmöbel zu platzieren und die herrliche Umgebung auszukosten. Der weitläufige Garten, der sich ideal für Spiel und Spaß eignet, wird schnell zum Lieblingsplatz für Kinder und Haustiere. Gestalten Sie Ihr eigenes grünes Paradies - ob mit Gemüsebeeten oder Zierpflanzen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos und Fahrräder gegeben ist.

Reinerbeck bei Aerzen überzeugt nicht nur durch seine ländliche Idylle, sondern auch durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und lassen sich bequem erreichen. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.862 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.171,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinerbeck, Aerzen (31855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinerbeck, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Aerzen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus, ideal für Familien, Paare und Naturfreunde, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Die Verkehrsanbindung in Reinerbeck ist hervorragend. Die Entfernung zum Zentrum von Hameln beträgt etwa 15 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die nahegelegenen Bundesstraßen B83 und B1 bieten bequemen Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen, sodass Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für einen regelmäßigen Nahverkehr und ermöglicht eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die das wunderschöne Weserbergland erkunden lassen. Die idyllischen Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.

Die dörfliche Gemeinschaft in Reinerbeck ist geprägt von einem starken nachbarschaftlichen Zusammenhalt, der das Leben vor Ort besonders lebenswert macht. Lokale Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben fördern das Miteinander und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Reinerbeck in der Gemeinde Aerzen ist der perfekte Ort für all jene, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen