Gemütliche 3-ZKBB Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hildesheim-Ochtersum
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Wohnlage Hildesheim-Ochtersum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss. Sie verfügt über insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien schafft. Genießen Sie laue Sommerabende oder frühstücken Sie bei Sonnenschein an der frischen Luft.
Die separate Küche bietet genug Platz für Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist ebenfalls gut geschnitten und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und Ihnen hilft, Ordnung zu halten.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in Hildesheim-Ochtersum macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.628,21 €/m²
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtersum, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet in Hildesheim-Ochtersum. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angefangen von diversen Supermärkten, über kleinere Einzelhandelsgeschäfte z.B. Bäcker, Papierwarengeschäft, Post, bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur oder die örtliche Sparkasse. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken ist ebenfalls gewährleistet. Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem im Grünen.
Es gibt insgesamt drei Kindergärten in Ochtersum, eine Grund- und eine Realschule. Andere weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.
Mit dem PKW oder mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Der Hohnsensee mit angrenzenden Freibädern sowie zahlreichen Sportplätzen und die Innerste sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Lage befindet sich der bewaldete Steinberg mit dem Wildgatter, wo ganzjährig über 120 Tiere beobachtet werden können.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 1000.00 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
