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Andreas Braun Immobilien

Herr Andreas Braun

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Nr. anzeigen

+49 41 03 - 189 56 76

00491707528628

Arbeiten oder Wohnen? Praxisräume, Bürofläche oder doch einfach 5-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen?

€ 395.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 374

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Zentral bedeutet nicht grundsätzlich "von Lärm umzingelt." Diese ehemaligen Praxisräume könnten zu Ihrer Wohlfühloase werden. Oder suchen Sie als Kapitalanleger, um von den weiter steigenden Mietpreisen zu profitieren? An der Rissener Straße liegt diese Mehrfamilienhausanlage mit Gewerbeeinheiten - und vom Verkehr hört man...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung.

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1981
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 22.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Massiv in den 80iger Jahren mit einem unverwüstlichen Rotklinker erbaut, steht dies Wohnanlage aus Gewerbe- und Eigentumswohnungen immer noch gut da.

Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten zudem die Tiefgaragenstellplätze für die Einheiten. Zu der Wohnung können zwei TG-Stellplätze erworben werden.

Die...

Ausstattung

In dieser ehemaligen Zahnarztpraxis kann das Leben auf ca. 122m² Wohnfläche und mindestens 5 Zimmern spielen. Die versetzbaren Wände in Leichtbaukonstruktion erlauben einen Umbau ohne großen Aufwand.

Das Entree kann so gestaltet werden, dass Sie in einem neu gestalteten Flur oder der Eingangsdiele ein Gäste-WC mit...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

1. Abschluss des Maklervertrages
Mit unserem Exposé bieten wir Ihnen ("Auftraggeber") den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. Der Maklervertrag kommt zustande entweder durch schriftlichen Abschluss oder durch die Inanspruchnahme von...