Kurzbeschreibung
bebautes Grundstück
Objekt
Diese 2.489 m² große Grundstück in westlicher Ausrichtung liegt im östlichen Bereich der Blütenstadt Leichlingen, ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einer etablierten Wohnumgebung.
Das Grundstück ist Ideal für Projektentwickler sowie Bauträger geeignet, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ihre Projekte sind. Alternativ können Sie hier natürlich auch alleine, mit Familie oder mit Freunden Ihr individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen verwirklichen...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
2.489 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
- 2.489 m² großes Grundstück in Leichlingen - Bodenrichtwert: 600 €/m² - Bebaut mit einem Einfamilienhaus aus 1900, teilweise unterkellert - mehrere Anbauten am Haus ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
441,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Blütenstadt Leichlingen: hier erwartet Sie ein 2.489 m² großes Grundstück in grüner, ruhiger und zentraler Lage!
Die idyllische Lage von Leichlingen inmitten von Wäldern und Wiesen macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Die Leichlinger Innenstadt ist nur knapp einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet Ihnen ein Bandbreite an verschiedenen Läden und Boutiquen. Mehrere Bäckereien, Apotheken und eine kulinarische Vielfalt vervollständigen das Angebot. Der Wochenmarkt findet mittwochs und freitags statt und zeichnet sich durch ein breites Sortiment an frischem Obst und Saison-Gemüse, Blumen, leckeren Wild-, Wurst- und Fisch-Spezialitäten, sowie delikaten Käse-Variationen aus. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier oder in dem ca. 800 Meter entfernten Lidl.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wird Ihnen hier geboten: Fitnessstudios, Sportanlagen und genügend Waldwege, die perfekt zum Spazieren und Joggen sind, lassen keine Sportart zu kurz kommen. Leichlingen ist zudem für ihre lebendige Kulturszene bekannt, die zahlreiche Veranstaltungen und Feste umfasst, darunter das traditionelle Kirschblütenfest.
Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. zwei Kilometern.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier perfekt angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter von dem Grundstück entfernt. Die Bahnstation von Leichlingen erreichen Sie in ca. acht Minuten mit dem Fahrrad, angefahren wird diese Station von der Rheinbahn 48, die Sie nach Köln und Wuppertal fährt. Zur Autobahnauffahrt auf die A3 fahren Sie ca. zehn Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Jan Oechler Mail: jo@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,35, Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
