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T. Siemer Immobilien GmbH

Herr Thorsten Siemer

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Nr. anzeigen

04471/186903

Großes Zweifamilienhaus, sehr gepflegt, zentral gelegen.

€ 425.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49685 Emstek

(Halen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. (Käufer-/Verkäufer) inkl. MwSt.

Lage

Zentral im Ort gelegen. Grundversorgung im Ort (Kindergarten, Grundschule, Bäcker)
Nahanbindung an Emstek ca. 4 km.
Kreisstadt Cloppenburg ca. 4,5 km.
Oldenburg ca. 40 km.
Bremen Flugfhafen ca. 65 km.

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Das Haus

Baujahr

1963

Zustand: gepflegt
Terrasse, Loggia
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Gültigkeit

19.08.2025 bis 01.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage - ca. 340?m² Wohnfläche auf großem Grundstück (Teilung geplant).
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage einer gewachsenen Ortschaft und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340?m² auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für die...

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche und Kaminofen, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum,
Heizungsraum, HWR, Fahrradraum, Terrasse.
Wohnung Dachgeschoss komplett renoviert in 2022:
- neue Fußböden, Wände und Decken neu, neue Türen.
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot...