Doppelhaushälfte mit Potenzial - familienfreundlich, ruhig gelegen & mit sonnigem Garten! (Erbpacht)
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 450?m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 40 Jahre, Verlängerung möglich). Mit rund 110?m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet das Haus viel Potenzial für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer) und ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 25?m² Stauraum.
Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 75?m² mit mehreren Nutzräumen, einem Hobbyraum sowie einem Heizungsraum mit Dusche und WC. Eine große Garage mit Auffahrt rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand - ideal für alle, die sich ihr eigenes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken!
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist nur im Erfolgsfall, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Tangstedt, im nördlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg oder zur Ostsee.
Tangstedt verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur - ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet (z.?B. mit Lightroom) und können leicht vom Original abweichen. Schäden oder relevante Mängel werden selbstverständlich offen im Exposé beschrieben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,22 m², Gartenfläche: 298,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
