Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 81,5 m² EG Wildeshausen 27793

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
329000 €
4.037 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m² • EG

ETW mit 3-Zimmern im OG - rechts , 81 m² im KfW40 Standard im 6-FH, 100.000 € Darlehen zu 1,45%

In der Stadt zugewandten Seite, am Rande eines Neubaugebiets von Wildeshausen entsteht dieses imposante Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen mit Feld+Flurblick. Das Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise wird auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Herbst 2025 errichtet.

Ausführung: Es wird in handwerklicher Massivbauweise, Teilflächen in auf den Klinker abgestimmter Putzbauweise im 2.Obergeschoss mit Fahrstuhl, Luft-Wasserwärmepumpe, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, lichtdurchflutetem Treppenhaus, Fußbodenheizung (außer innenliegende Hauswirtschaftsräume) die raumweise steuerbar sind, erstellt.

Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit Fliesenbodenbelägen. Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fensterelemente zur Südseite für reichlich Helligkeit. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind ebenfalls zum Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an. Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen.

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 9.700 € übernommen werden.

Durch ein 100.000 € Darlehen KFW 297/298 ist es möglich, es zu einem Zins von 1,45% für 10 Jahre (bei Bedarf länger) zu finanzieren.

Merkmale

Bezug: Herbst 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon

- KFW40-Standard
- Massivbauweise
- Luft-Wasserwärmepumpe
- ökologisches Grünflachdach
- 3-fach-wärmeverglaste Kunststofffenster mit dezentraler Lüftung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (außer innenliegende HWR´s), raumweise steuerbar
- gehobene Sanitärausstattung
- videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner
- Terrassen und Balkone (mit Glasgeländer)
- Außenabstellraum für Räder u. Mülltonnen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.037,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

352.030 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

23.030 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Wildeshausen im Naturpark "Wildeshauser Geest" ist staatlich anerkannter Luftkurort und zählt rund 22.600 Einwohner. Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebiete prägen das attraktive Stadtbild im Oldenburger Land.

Als voll ausgestattetes Mittelzentrum bietet Wildeshausen eine gute Infrastruktur, vielfältige Bildungsangebote - von Grundschule bis Berufsschule - sowie ein breites Freizeit- und Einkaufsangebot. Eine lebendige Vereinslandschaft lädt zum Mitmachen ein.

Die Stadt ist hervorragend angebunden: Über A1 und A29 sind Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und der zentrale VBN-Busverkehr bieten Mobilität - auch ohne Auto.

Medizinisch ist Wildeshausen mit dem Krankenhaus Johanneum und zahlreichen Fachärzten gut versorgt.

Wildeshausen - eine Stadt zum Wohlfühlen für Singles und Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Müller Immobilien GmbH

Wittekindstr. 4, 27793 Wildeshausen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 246E9BPFAH92

Referenznummer: A2323