Vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Wildungen - Wohnen, Büro oder Praxis
Diese großzügige Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Bad Wildungen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum, Büro oder Praxis. Mit einer Wohnfläche von ca.132 m² und fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und moderne Nutzungskonzepte.
Die Einheit erstreckt sich über das Untergeschoss mit großzügigen Büro- oder Praxisräumen und verfügt zusätzlich über sanitäre Anlagen auf der Zwischenebene - ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Gäste.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in sämtlichen Räumen. Der barrierearme Zugang über einen vorhandenen Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und macht die Immobilie auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar.
Ein überdachter Pkw-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen - ein klarer Vorteil in dieser gefragten Lage.
Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dank ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung optimal für Freiberufler, Dienstleister oder anspruchsvolle Privatnutzer, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.204,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildungen (34537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und sehr begehrten Lage von Bad Wildungen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das ehemalige Landesgartenschaugelände befindet sich direkt angrenzend an das Objekt und bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Bad Wildungen - bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.
