Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

Ralf Homann

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Kapitalanlage ! 2-Zimmer-ETW mit großer Südost-Terrasse in Nürnberg-Mögeldorf

€ 170.000
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90482 Nürnberg 
(Mögeldorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 170.000 Hausgeld € 509,46 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die helle Wohnung befindet sich in einer Südostlage in Nürnberg im gefragten Stadtteil Mögeldorf.
Vom S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf in ca. 250 m Entfernung sind Sie mit der S1 in ca. 7 Minuten Fahrzeit in der Nürnberger Innenstadt.
Mit der Straßenbahn 5 in ca. 200 m Entfernung sind Sie in ca. 12 Fahrminuten im...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1971
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.03.2024 bis 21.03.2034

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

93,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist vollwärmegedämmt und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangt man in die offene Küche und zu einem Gang. Vom Gang aus kommt man zum...

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Vollwärmedämmung neu 2018
- Flachdach 2024 saniert
- Lift 2014 modernisiert ( Steuerung, Antrieb und Kabine )
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht
- Küche...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
JME: 5.770,80 €
Rendite: ca. 3,04 %
Die Wohnung ist seit 15.03.1999 vermietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 20.000,-€ mit verkauft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl...

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 106 Bewertungen)

Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Ralf Homann

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kxk45x

Referenznummer: N9100

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