Mediterranes Anwesen in ländlicher Idylle von Klipphausen/ OT Bockwen
Zu verkaufen ist ein 2004 massiv errichtetes und mediterran gestaltetes Einfamilienhaus mit zwei Schuppen aus Holz und befestigten PKW-Stellplätzen auf einem 721 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bockwen bei Klipphausen. Haus und Grundstück überzeugen durch eine harmonische Gesamtgestaltung, durch die Verwendung warmer Farben, eine großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen wunderschön angelegten Garten. Im Innen- wie auch im Außenbereich erwartet Sie ein ambientes Wohngefühl mit liebevollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung. Der hochwertige Dachgeschossausbau im Jahr 2021 erweitert die Wohnfläche auf rund 180 m², verteilt auf 5 Wohnräume mit Galerie, 2 Bäder, Gäste-WC, Medien- und Hauswirtschaftsraum sowie Flur und macht das Haus ideal für Familien, für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause.
Die im Haus integrierte Einbauküche ist im Stil des Hauses gestaltet und bietet mit durchdachter Planung sowie hochwertigen Geräten einen funktionalen und zugleich wohnlichen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Zudem sind ein Kamin sowie maßgefertigte Einbaumöbel - passend zum mediterranen Ambiente - bereits vorhanden und sorgen für praktischen Stauraum sowie ein harmonisches Gesamtbild. Diese Elemente fügen sich nahtlos in die Raumgestaltung ein und machen den Einzug besonders unkompliziert.
Besondere Highlights sind die schöne große Südterrasse, welche von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten. Hier blühen duftender Lavendel, prächtige Hortensien und Rosen in voller Pracht - ein kleines Paradies, das mediterranes Lebensgefühl in den Alltag bringt. Ob entspannter Sommerabend auf der Terrasse, Frühstück in der Morgensonne auf der Wiese oder Gärtnern in farbenfroher Umgebung - hier erleben Sie Natur und Ruhe in Reinform.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
721 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
?? Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 118,82 m²):
Küche mit Speisekammer, Essbereich und Zugang zur Terrasse Einbauküche im Landhausstil, Specksteinofen Fa. Hark Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Gäste-Zimmer/ Büro Gäste-WC Badezimmer mit Einbaumöbeln Hauswirtschaftsraum Medienraum Diele mit mediterranen Details und Einbauschränken Hobbyraum mit einer Holztreppe aus unbehandelter Esche in das ausgebaute Dachgeschoss
Massivbau im mediterranen Stil Warme Innen- und Außenfarben Mediterrane Fliesen und Böden mit hochwertigen Materialien (z. B. Parkett, Designvinyl) Küche mit Essbereich und Balkenoptik Einbauküche Wohnzimmer mit Parkett Sonniger Garten mit Lavendel, Hortensien & Rosen und Rasenflächen Überdachte Terrasse mit Südausrichtung und elektrisch bedienbarer großer Markise Hochwertiger Dachgeschossausbau (2021) Isolierverglaste Fenster, tlw. mit Insektenschutz und Rollläden, elektrisch bedienbar in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gästezimmer Hauswirtschaftraum mit Ausgang zum Garten, Flur mit 2. Ausgang zu den PKW-Stellplätzen 2 Schuppen aus Holz für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Biberschwanz Dacheindeckung Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld Moderne Heizung Fa. Viessmann Glasfaseranschluss vorhanden Befestigte Fläche bietet Platz für 3 PKWs
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich gültiger MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
577.564 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
57.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockwen, Klipphausen/ OT Bockwen (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Bockwen, welcher zur Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen gehört, in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und familienfreundliche Strukturen auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet Bockwen eine gute Anbindung. Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahn A4 sind die Städte Meißen, Dresden und Radebeul schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort ebenfalls zuverlässig an die umliegenden Gemeinden an.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet selbst ist ruhig, verkehrsarm und ideal für Familien mit Kindern.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizung/ Energieausweis
Heizungsart: Erdgas mit Fußbodenheizung im EG (außer Schlafzimmer), Wandheizkörper im DG
