Grafinger Wohnbau GmbH

Frau Thea Emberger

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Bezugsfertig - schöne helle Wohnung (3 Zi.) m. Balkon (Whg. 12)

€ 471.500
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseBahnhofstraße 18b
85567 Grafing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 471.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt äußerst zentral im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie ist barrierefrei und könnte entsprechend altersgerecht ausgestattet werden. Ein charmanter Balkon (Ost) ist über das Schlaf-bzw. Kinderzimmer erreichbar.
63 qm Wohnfläche bieten aufgrund des durchdachten Schnittes optimalen Wohnkomfort...

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Ausstattung

•das Bad ist modern und u.a. mit einer formschönen Dusche ausgestattet.
•Der Balkon hat einen schönen, hellgrauen WPC-Belag
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in ruhige Sortierung in den Schlafräumen) – sehr pflegeleicht
•weiße, zeitlos-elegante Innentüren
•Balkongeländer in...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Großzügig-geschnittene TG-Stellplätze können ab 32.500 EUR p. St. erworben werden.
Gerne beraten wir Sie – rufen Sie uns einfach an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Stichworte
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Dokumente

file_pdfBaubeschreibung.pdfangle_rightfile_pdfFarbkonzept.pdfangle_rightfile_pdfendgültiger Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Grafinger Wohnbau GmbH

Haidling 2, 85567 Grafing

Geschäftszeiten
user

Frau Thea Emberger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kxmm5t

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