Mehrfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €

2.590 €/m²

9 Zimmer  •  173 m²  •  650 m² Grundstück

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Vallendar, Vallendar / Mallendarerberg (56179)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Vallendar / Mallendarerberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt auf 9 Zimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte geboten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine solide Massivbauweise sowie ein charmantes Satteldach. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei gemütliche Kamine, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche, darunter eine sonnige Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Ausstattung im Überblick:
- ca. 173 m² Wohnfläche
- ca. 650 m² Grundstück
- ca. 147 m² Nutzfläche - davon ca. 67 m² zu Wohnzwecken ausgebaut
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Balkon & Terrasse: Ja
- Küche: Einbauküche
- Gäste-WC: Ja
- Kamin: Ja
- Bauweise: Massivbau
- Dachform: Satteldach

Eine geräumige Garage sowie 1 Freiplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 326.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen