Ihr persönliches Traumhaus in Echweiler - Modern, individuell und nachhaltig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Neubaugebiet von Echweiler! Dieses beeindruckende, projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 420,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und alles, was Ihnen am Herzen liegt. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre ausstrahlen. Ideal für Familien oder als Home-Office! Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, der Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch sein stilvolles Design. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Bauweise ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, sodass jede Ecke des Hauses sinnvoll genutzt wird.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen und die Seele baumeln lassen. Mit diesem Fertighaus vereinen Sie modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität - profitieren Sie von energieeffizienten Lösungen, die sowohl umweltfreundlich sind als auch Ihre Energiekosten senken werden.
Merkmale
420 m² Grundstück
Das Haus wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert: Dazu gehören eine Energieeffizienzwand, eine elegante Echtholztreppe sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur Lichtdurchflutung, sondern auch optimale Isolierung. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders großzügig und einladend. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien dank des TOXPROOF Gütesiegels sowie einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
426230 €426.230 €
2.569,35 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
477.675 €1
Kaufpreis
426.230 €
Kaufnebenkosten
51.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler, Echweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Echweiler ist nicht nur bekannt für seine charmante Umgebung, sondern auch für eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaugebiets - hier wohnen Sie ruhig und beschaulich zugleich! Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn garantiert Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bieten wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Ausbaustufe beinhaltet umfassende Leistungen im Bereich Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - während den Trockenbau und Estrich Sie selbst übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räume, sondern auch erhebliche Kostenersparnisse! Ob professionelle Unterstützung oder DIY-Projekte - bei allkauf entscheiden Sie selbst über den Umfang Ihrer Mitwirkung am Bau Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kxnk54
Referenznummer: IBU200525S2PTOB
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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