Ronald Stopp Immobilien
Herr Ronald Stopp
+49 ···
Nr. anzeigenTopsaniertes und vollvermietetes Renditeobjekt in guter Lage mit Park, Garagen und Stellplätzen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
07.06.2046
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.06.2025 bis 18.06.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Alle sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit (Hospiz Mietvertrag derzeit bis 2028 - 2032 in Verhandlung) verfügen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das vollvermietete und denkmalgeschützte Objekt erwirtschaftet momentan eine Gesamtnettomiete von jährlich ca. 60.192,00 EUR.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.094,90...
Ausstattung
- parkähnliche Anlage von 5.430,00 m²
- 15 Stellplätze
- 5 Garagen
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1997, Umbau EG+ 1.OG für Hospiz mit BMA-Konzept 2017, Zusammenlegung der WE 17-19 zu 4-Zimmerwohnung
- im Keller befindet sich eine nicht genutzte Sauna, sowie ein Ruheraum und ein Fitnessbereich (dieser...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.192,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.192,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kxnx5h
Referenznummer: MFH_CS_werd_rend (1/3138)