Husum 10 Autominuten: Solides Friesenhaus mit großer Garage und Pferdekoppel in ruhiger Dorfrandlage
Das perfekte Eigenheim für eine Familie mit Lust auf Tierhaltung - die Hauskoppel direkt hinter dem Haus !
Das 1983 klassisch massiv errichtete Friesenhaus steht auf einem ca. 854qm Hausgrundstück. Direkt dahinter schließt sich die ca. 4763qm große Hauskoppel an. Das Haus verfügt über eine komfortable Aufteilung über 2 Ebenen. Dank Gästeduschbad und einem potentiellen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich.
Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die sonnige Südterrasse, Gästezimmer/Büro, große Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Gästeduschbad, HWR + Heizungsraum
Viel Abstellraum/ Kellerersatz bietet der Spitzboden.
Das Haus ist von solider Substanz - es wurde allerdings nicht modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.
Merkmale
Bezug: vhs
5.617 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.040,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittbek (25872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hübsche ländlich geprägte Dorf Wittbek liegt etwa 10 Autominuten von der nordfriesischen Kreisstadt Husum/ Nordsee. Im Ort gibt es eine Kita und ein intaktes Vereinsleben. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Freibad, Grundschule, Tankstelle u.v.m. bekommt man im ca. 2km entfernten Ostenfeld oder nur ca. 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum Husum/ Dreimühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse am Ortsrand mit Blick ins Grüne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
