Gepflegtes 3-Familienhaus in Ludwigshafen Mundenheim
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 371 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain. Erdgeschoss mit ca. 89 m², bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zum West-Balkon. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Süd-Balkon , eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Obergeschoss mit ca. 89 m² hat die gleiche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss, incl. der beiden Balkone. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinahmen betragen ca. 9.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Miete für die Garage und den Stellplatz betragen 1.080,-- EUR / p.a. Souterrain mit ca. 80 m² besteht aus folgenden Räumen: zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad .Die Wohnung ist aktuell vermietet: die Mieteinahmen betragen ca. 5.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Die Wohnungen werden mit Gas-Zentralheizung beheizt. Ein weiteres Plus sind die zum Angebot gehörenden zwei Garagen und zwei Stellplätze. Jeweils ein Kellerabteil zu allen Wohnungen runden das Angebot ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
371 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.321,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt. Am nördlichen Rand des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 650, das Haus befindet sich am südlichen Rand des Stadtteils, sie werden somit durch den Straßenlärm der Autobahn nicht gestört. Im Zuge der Verkehrsplanung im Raum Vorderpfalz/Ludwigshafen wurde die B 9 ab Frankenthal Mitte bis Ende der 1960er Jahre vierspurig ausgebaut. Die Schnittstelle beider Straßen bildet das südwestlich der Bebauung gelegene Oggersheimer Kreuz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt - gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe. Am 1. März 2008 wurden die beiden Ludwigshafener Fachhochschulen (Evangelische Hochschule und Hochschule für Wirtschaft) zur Hochschule Ludwigshafen am Rhein zusammengeführt. Sie ist eine Einrichtung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und bietet Studiengänge in vier Fachbereichen an. Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und integrierte Gesamtschulen runden das Angebot ab.
