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740.000 €
16 Zimmer  •  1.000 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
740000 €
16 Zimmer  •  1.000 m² Grundstück

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Schnelsen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble in gefragter Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Durch den teilweisen Leerstand sowie einen bestehenden Renovierungsbedarf bietet dieses Objekt enormes Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Raumaufteilung Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit,

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.000 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
740000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt an die Heide Tyborski Grundstücksverwaltung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
821.918 €1
Kaufpreis
740.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Burgwedel 7, Schnelsen, Hamburg (22457)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen, in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage. Schnelsen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Für ein ausführliches Exposé, senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden diese schnellstmöglich bearbeiten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Heide Tyborski GrundstücksverwaltungMaklerbüro
Kolllaustraße 196, 22453 Hamburg
Herr Peter ChristophersenDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2kxqr53
Heide Tyborski Grundstücksverwaltung
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