Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €

10 Zimmer  •  950 m²  •  6.000 m² Grundstück

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Ottmaring, Dietfurt a.d.Altmühl (92345)

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Das zum Verkauf angebotene Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und Flurstücken. Wohnhaus: Das 1982 erbaute Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde bereits mit Renovierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² Wohnfläche, zusätzlich bietet das Haus ca. 100 m² Nutzfläche. Zum Haus gehören zwei Garagen und div. PKW-Stellplätze. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus einer Stückholzheizung aus dem Jahr 2005 und einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren in Kombination mit einem 5000l Pufferspeicher betrieben. Über den gepflasterten Vorplatz gelangt man zum Haupteingang des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Badezimmer, das Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche, eine Speisekammer das Büro sowie die beiden Garagen. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmern und vielen Möglichkeiten zur Individuellen Gestaltung im nicht ausgebauten Teil. Im Keller befinden sich Lager- und Versorgungsräume. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Campingplatz: Die ehemaligen Gebäude/Hallen einer Zimmerei wurden über Jahre an die Nutzung als Campingplatz angepasst (Sanitäranlagen für Gäste, Kiosk, Maschinenhalle usw.). Auch die Außenanlagen wurden entsprechend ausgestattet (Wasser, Stromversorgung, Wege etc.). Trotzdem besteht jederzeit die Möglichkeit zu einer anderweitigen Nutzung und die Aufgabe des Geschäftsbetriebs. Sonstiges: Weiter gehören zur Kaufsache 5 PV-Anlagen mit ca. 94,25 kWp und einen Speicher von 10 kWp. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie. Es stehen noch zusätzlich 6000 m² Wiese zur Verfügung für die Erweiterung der Stellflächen (liegt aber z. Z. noch keine Genehmigung vor.)

Sonstiges Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
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Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: letzte Modernisierung: 2018