Hübsches Apartment in Strandnähe in historischer Villa
Das Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier ein schönes Apartment im Ostseebad Göhren in unmittelbarer Strandnähe präsentieren zu dürfen. In einer historischen Villa im typischen Bäderarchitekturstil liegt im Erdgeschoss dieses schöne Zweiraumapartment mit Balkon mit Südostausrichtung. Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie den Flur dieser Wohnung. Hier ist genug Platz für eine Garderobe und Regale und Sie erreichen von hier alle Räume. Zur rechten Hand haben wir das aktuell sanierte Tageslichtduschbad, welches mit seinem modernen Design und der bodentiefen Dusche punktet. Auch zur Rechten, die separate, komplett ausgestattete Küche, in der Sie entspannt Ihre Familie oder Gäste bekochen können. Vom direkt davor liegenden Essbereich treten Sie in den Schlafraum und den Wohnraum. In Diesem findet eine gemütliche Couchecke Platz und bodentiefe Fenster laden auf den hübschen Balkon mit Südostausrichtung ein. Mit einem Blick in den Garten können Sie hier den Tag mit einem guten Frühstück starten oder bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen lassen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage(?). Eine Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste ist erlaubt und das Inventar verbleibt je nach Bedarf in der Wohnung. Die unmittelbare Lage zum Strand und zum Zentrum machen dieses Apartment so interessant. Überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
346500 €346.500 €
4.950 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
386.591 €1
Kaufpreis
346.500 €
Kaufnebenkosten
40.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.198 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen "Gora" für "Berg" abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.
