Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten (Dachgeschoss ausbaufähig). Mit etwas Renovierungsaufwand könnten Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Wohneinheit bietet einen eigenen Zugang und ist mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet.
Merkmale
412 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
520,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windheim, Steinbach a.Wald (96361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windheim ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Steinbach am Wald, gelegen im malerischen Landkreis Kronach in Bayern. Umgeben von der idyllischen Natur des Frankenwaldes, bietet Windheim eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Bundesstraße B 85 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Kronach und Coburg. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den größeren urbanen Zentren ermöglicht.
Windheim selbst bietet eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Die Gemeinde Steinbach am Wald ist bekannt für ihre aktive Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt bietet. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der reizvollen Landschaft einladen.
Die Infrastruktur in Windheim ist gut ausgebaut. In der nahegelegenen Gemeinde Steinbach am Wald finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Windheim zu einem idealen Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht missen möchten.
Insgesamt bietet Windheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer harmonischen Umgebung zu leben und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
