ZWEI HÄUSER. EIN ZUHAUSE. RAUM FÜR GENERATIONEN UND IDEEN.
Ein Ort. Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten.
Willkommen in Spandau - wo zwei individuelle Häuser auf einem weitläufigen Grundstück von 1.009?m² den Raum bieten, Ihre ganz persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - dieses Immobilienensemble vereint Freiraum, Funktionalität und architektonischen Charme.
Haus A - Der zeitlose Bungalow mit Charakter
Ein echtes Architektenhaus aus dem Jahr 1968, das mit ca. 147?m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und großflächigen Fenstern bis heute beeindruckt.
Haus B - Das moderne Familienhaus mit Charme
Ein Kampa-Fertighaus aus dem Jahr 1997, mit cleverer Raumaufteilung, ca. 116?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vielen liebevollen Details.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.009 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Haus A - Der zeitlose Bungalow mit Charakter
Ein echtes Architektenhaus aus dem Jahr 1968, das mit ca. 147?m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und großflächigen Fenstern bis heute beeindruckt.
Highlights:
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Zugang zur Südwest-Terrasse + Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss + Separate Küche mit kleiner Frühstücksterrasse + Badezimmer + Gäste-WC + Vollunterkellert, ausgebaut inkl. weiterem Bad - ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice + Zwei Einzelgaragen direkt auf dem Grundstück + Zustand: gepflegt, mit Potential für individuelle Modernisierung
Hier verschmelzen klassische Architektur und neue Wohnideen zu einem Ort mit Seele.
Haus B - Das moderne Familienhaus mit Charme
Ein Kampa-Fertighaus aus dem Jahr 1997, mit cleverer Raumaufteilung, ca. 116?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vielen liebevollen Details.
Highlights:
+ Erdgeschoss mit großem, offenen Wohnbereich, separater Küche, einem Zimmer und Bad + Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich und zweitem Badezimmer + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Gemütlicher Erker im Wohnzimmer + Terrasse in Südwest-Ausrichtung - sonnige Stunden garantiert + Kleiner Balkon im Obergeschoss + Eine eigene Garage
Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.562,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.338.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
138.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin-Spandau (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt und Natur im Einklang
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel im westlichen Teil von Berlin-Spandau. Hier vereinen sich städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem Lebensumfeld, das besonders bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einem angenehm entspannten Lebensrhythmus - ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das Rückzug und Anbindung gleichermaßen bietet.
Einkaufen - alles für den Alltag ganz nah Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Familienfreundlichkeit - Schulen & Kitas ums Eck Die Umgebung ist optimal auf Familien mit Kindern abgestimmt.
Mobilität - gut angebunden, ohne Auto Auch ohne eigenes Fahrzeug bleiben Sie flexibel.
Gesundheit - alles in Ihrer Nähe In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung.
Spiel & Freizeit - Entfaltung für Groß und Klein Mehrere Spielplätze in der Umgebung. Ob Toben, Lernen oder Entspannen - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Natur & Erholung - grün soweit das Auge reicht Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen:
Fazit - Alles, was das Leben braucht. Und noch ein bisschen mehr. Die Lage verbindet all das, was eine Immobilie langfristig wertvoll und lebenswert macht: eine ruhige Nachbarschaft, perfekte Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur. Ein Ort, an dem man ankommt - und bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere: Zwei Häuser. Ein Kauf.
Dieses Angebot ist nur im Paket erhältlich - und genau das ist Ihre Chance: Selten gibt es solch vielseitige Wohnlösungen auf einem gemeinsamen Grundstück, die trotzdem klare Trennung und Privatsphäre ermöglichen.
Ihr nächster Schritt:
Erleben Sie diese besondere Immobilie live. Spüren Sie den Raum, das Licht, die Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
