Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche Wohnung auf dem Gut Strehlhof. Das Objekt bietet ca. 200qm Wohnfläche und besticht durch ein ganz besonderes Wohnambiente. Im EG befinden sich die Küche und das Esszimmer. Das OG bietet neben 3 Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche einen ca. 70qm großen Wohnbereich, der durch den Echtholzboden und das Sichtgebälk über eine wundervolle Wohnatmosphäre verfügt. Hier besteht auch die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren. Ein großer, separater Abstellraum und der Dachboden bieten ausreichend Lagerfläche.
Der Freisitz und Innenhof vor dem Gebäude steht exklusiv zur Nutzung bereit. Weiterhin 2 Stellplätze, mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren. Außerdem kann die großzügige Parkanlage und der See des Landgutes mit genutzt werden.
In 2025 wurde eine neue Heizungsanlage (Pelletheizung) eingebaut um die Heizkosten entsprechend zu senken.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Aluminium
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
8,45 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Strehlhof, Rimbach, Volkach (97332)
Wohnhaus auf dem Gut Strehlhof. In einer Idylle der Natur auf einem umgestalteten Landgut ca. 2km außerhalb Volkachs befindet sich das Wohnhaus im Ensemble des ehemaligen Landgutes.
Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu schreiben Sie am besten eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de
Freiwillige Selbstauskunft
Im Anhang befindet sich ein Selbstauskunftsformular, dass Sie bereits im Vorfeld herunterladen und ausfüllen können. Die Zusendung eines ausgefüllten Formulars erleichtert das weitere Prozedere und beschleunigt die Koordination der Besichtigungstermine.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
