Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 1.259,8 m² 2.861 m² Grundstück Köthensdorf-Reitzenhain Taura b. Burgstädt 09249

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €
595 €/m²
1.259,8 m² • 2.861 m² Grundstück

Saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit SP und Balk. in guter Lage

Alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche.
Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet momentan eine Gesamtnettomiete von jährlich ca. 62.916,00 EUR.

- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1910
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
2.861 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

594,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.916,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.916,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

831.914 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

82.914 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

41.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köthensdorf-Reitzenhain, Taura b. Burgstädt (09249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köthensdorf liegt 15 km nördlich von Chemnitz und 15 km östlich von Limbach-Oberfrohna. Östlich der Gemeinde verläuft die B 107 und südlich die B 95. Die Gemeinde ist auch über die A 4 - Anschlüsse Chemnitz-Glösa bzw. Chemnitz-Mitte erreichbar. Durch Köthensdorf fließt im Osten die Chemnitz. Köthensdorf liegt im Sächsischen Granulitgebirge, welches hier eine Höhe von 356 m erreicht.

Die Regiobus-Linie 638 verbindet Köthensdorf mit Taura und Burgstädt sowie Garnsdorf. Entlang der Köthensdorfer Hauptstraße hat sie insgesamt fünf Haltepunkte. Seit der Stilllegung der Chemnitztalbahn halten am Bahnhof Auerswalde-Köthensdorf keine Züge mehr. Der nächste Bahnhof befindet sich seitdem in Burgstädt. Auf der ehemaligen Trasse entsteht ein Radweg.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/K%C3%B6thensdorf

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister