"Urbaner RĂĽckzugsort mit Stil" Maisonettewohnung in Bestlage
Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen - Zuhause sein - genau hier, genau jetzt.
Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20620_2
Merkmale
frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
ALLGEMEIN - ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten - eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung - moderne, gradlinige & ansprechende Architektur - durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger - es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen - im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten - Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben - die Fertigstellung ist für ca. Januar 2026 geplant
ENERGIEEFFIZIENZ - Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40 - klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung - dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
WOHNKOMFORT/MAISONETTE-WOHNUNGEN - Wohnungsgrößen zwischen ca. 126 m² bis 139 m² verteilt auf zwei Etagen - eigener Haustüreingang über Außentreppe mit charmanter Stufenbeleuchtung - lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich - hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss - blickdichter Balkon in Süd Lage - 2 PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.690,77 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
518.475 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
53.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne "Waldbad", hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
